De ce am ales o să construiesc o casă pasivă?

Când am început proiectul pentru casă am căutat să găsesc o metodă independentă de a verifica calitatea casei și astfel să pot introduce o clauză contractuală în contractele de proiectare și de execuție.

Prima problemă a fost să definesc calitatea. Există normative specifice în care sunt specificate toleranțele în domeniul construcțiilor, dar acestea nu erau suficiente pentru mine. Voiam să găsesc ceva legat de calitatea vieții, de costurile de exploatare ulterioare construcției. Da, există acel certificat energetic dar din experiența avută, el este numai o foaie de hârtie bazată tot pe hârtii (proiect) și de multe ori nu are legătură cu realitatea pentru că nu sunt efectuate măsurători ale construcției respective. Căutam ceva care să certifice că ansamblul proiect – execuție oferă cel mai bun standard de viață cu cele mai mici costuri de exploatare. Așa am găsit cum sunt certificate casele pasive de către Passive House Institute.

Criteriile pentru cerificare legate de amplasare / zonă așa cum sunt ele regăsite azi (data articolului) pe situl Passive House checklist sunt:

1. Criterii legate de amplasare / zonă 

  • Conexiuni bune la transportul public: Casa este construită în București la 5 minute de mers pe jos de stația de autobuz și la 10 minute (1 km) de mers pe jos până la cea mai apropiată stație de metrou.
  • Fațada principală orientată spre sud (± 30°) cu ferestre mari orientate spre sud: în cazul nostru latura sudică, fațada principală, este orientată spre sud (-9°) și în proiectul de arhitectură au fost incluse ferestre mari.
  • Evitarea umbririi pentru a putea folosi pasiv energia solară: cu excepția laturii nordice nu avem clădiri învecinate care să ne producă umbră și nici nu se prevăd ca în viitor să apară.
  • Vegetație care să limiteze umbrirea: nu există arbori care să ne producă umbră (iarna)
  • Sunt posibile formele constructive compacte? Clădirile înșiruite sunt avantajate: casa este alipită la calcan pe latura nordică ceea ce ne reduce pierderea de energie datorită „spălării de vânt”

Celelalte nouă criterii pentru certificare (vezi Passive House checklist) țin de proiectare și de execuție și necesită ca proiectul să fie pre-certificat, să fie documentată execuția casei (și din acest motiv facem și aceste filme de prezentare) și în final casa trebuie testată pentru etanșeitate și pierderi de temperatură folosind firme atestate și certificate pentru a face aceste teste.

Având în vedere că proiectul este pre-certificat, am putut include în contractul de execuție criteriul de acceptanță finală – obținerea certificării PHI.

Așa cum am menționat în alte articole, acest proiect este singurul din România care este într-o zonă dens populată unde criteriile de bază (locație) sunt cel mai greu de îndeplinit (orientare sudică, fără clădiri mari în jur care să producă umbriri) și cu subsol pe întreaga suprafață construită (subsolul intră la calculul pierderilor de energie dar nu poate aduce un aport de energie solară pasivă). Deși în ultima perioadă am citit că sunt multe proiecte imobiliare care au titulatura de „casă pasivă”, certificate în România până în acest moment sunt numai 4 case dintr-un total de 16 case care au început procesul de certificare (vezi Passive House Database).

Casele pasive certificate în România până la data 15.06.2019.

Deoarece calitatea execuției primează nu fac o presiune asupra constructorului cu durata de execuție (se poate vedea și din filmări). Poate reușim să fim a 5-a casă certificată PHI din România.

Construcția casei pasive în luna mai 2019 (time lapse)

Filmul construirii casei pasive în luna mai 2019

În ultimele zile ale lunii aprilie au fost turnați pereții de la subsol așa că luna mai 2019 a început cu decofrarea acestora. În rezumat, în mai 2019 au fost făcute:

  • armarea și cofrarea pereților curților de lumină;
  • betonarea pereților curților de lumină;
  • au început lucrările pentru montarea prizei de pământ și a rețelei de drenaj;
  • s-a aplicat hidroizolația pe pereții de la subsol;
  • s-a armat scara interioară de la parter spre subsol;
  • s-a armat și cofrat placa peste subsol și a grinzilor perimetrale

Ce urmează a fi făcut:

  • terminarea armării plăcii peste subsol
  • aranjarea copexurilor care ies din pereții de la subsol ca să vină imediat sub placă
  • betonarea plăcii peste subsol
  • canalizarea exterioară și racordarea la rețeaua de canalizare stradală
  • rețeaua de drenaj
  • priza de pământ
  • armarea și cofrarea stâlpilor de la parter
  • Filmarea din luna aprilie 2019.
  • Filmarea din luna iunie 2019 (va fi fi și ea aici!)

Construcția casei pasive în aprilie 2019 (time lapse)

Luna aprilie a început cu radierul turnat și cu marea parte a lucrărilor de armare pereților subsolului efectuate așa că a început cofrarea pereților de la subsol pentru a turna betonul până la cota -0,50 m astfel încât să rămână loc pentru armarea grinzilor perimetrale și a plăcii de la cota -0,10 m.

Evoluția construcției casei pasive, eficientă energetic – aprilie 2019 (time lapse – 4k)

Imediat după începerea cofrării am solicitat constructorul ca instalația electrică să fie înglobată în beton, așa cum este prevăzut în proiect, lucrare care a fost omisă din planificarea lui. Astfel am avut aproximativ 2 săptămâni de întârziere date pe de o parte de faptul că trebuia ca firma de construcții să facă aprovizionarea și găsească executantul pentru a poziționa copexul printre armături și pentru a realiza golurile în beton pentru viitoarele doze și din cauza ploilor.

Cablarea clădirii este realizată astfel încât să ne permită instalarea unui sistem de control și management „smart home”. De la fiecare priză va fi un cablu electric (fază, nul, împământare) direct până în tablou, fără doze de joncțiune/distribuție. De la fiecare doză pentru întrerupător va fi de asemenea un cablu până la tabloul electric (3 fire). La fiecare bloc de doze pentru întrerupătoare va fi tras și un cablu de alimentare pentru elementele de comandă active (fază, null, împământare).

Cred că voi implementa smart-home folosind Z-Wave și am în teste două controlere Z-Wave și o să revin cu mai multe detalii când ne vom apropia de implementare.

Pentru a lăsa loc în beton pentru montarea dozelor am prins între armături doze de deviație de care am prins copex-ul. Atenție: armăturile nu se taie decât dacă este absolut necesar și dacă sunt tăiate golul respectiv trebuie bordat.

Pentru intrare cablurilor electrice, a racordului la apă, a țevilor de la puțurile geotermale și a prizei de pământ au fost montate treceri etanșe prin peretele estic din camera tehnică. Aceste treceri au fost cumpărate de la eurosolar.ro. Detalii despre trecerile etanșe Hauff Technic de la EuroSolar și aici.

Betonul folosit pentru turnare este un beton impermeabilizat cu factor de fluiditate S4 realizat cu nisip ( C30/37 0-8, S4 ) pentru a intra foarte ușor între doze, copex și armături.

Turnarea betonului pereților de la subsol s-a făcut înainte de Paștele Ortodox ceea ce ne-a permis un mic concediu până imediat după zilele libere. Am reînceput lucrul pe 3 mai cu decofrarea pereților de la subsol.

Construcția casei pasive în martie 2019 (time lapse)

În prima parte a lunii martie a continuat armarea radierului până pe data de 8 martie. Apoi, s-a montat canalizarea interioară la care constructorul a muncit 2 zile pentru că ar fi trebuit ca țevile lungi să fie puse înainte de a începe armarea, așa a fost mai greu să le bage printre armături. De asemenea s-a montat trecerea etanșă pentru canalizare.

La armare radier a fost o fază determinantă la care au venit cei de la ISC și totul a ieșit OK. Le mulțumesc celor de la ISC pentru că au verificat și contractul de construire și au găsit un articol care nu era conform legislației actuale – garanția construcției de 3 ani. Rezolvarea a fost un act adițional la contract și totul s-a finalizat rapid și frumos.

La instalația de canalizare au fost efectuate teste pentru a verifica că apa chiar curge spre ieșire și că toate garniturile sunt la locul lor.

Pe data de 11 martie s-a turnat betonul, iar noaptea și iar a plouat imediat după ce am terminat. Așa nu a mai fost nevoie să udăm betonul a doua zi, era ud de ploaie. La această etapă constructorul a uitat să umple țevile de canalizare cu apă înainte de a turna radierul și au apărut mici deplasări ale acestora (două din cele 6 scurgeri s-au deplasat cu 3-4 cm față de pozițiile ideale din proiect și acum ne vor da bătăi de cap la cofrarea pereților subsolului). În concluzi, nu uitați să umpleți canalizarea cu apă pentru a micșora flotabilitatea țevilor (țevile fiind goale, canalizarea se ridică și se poate deplasa chiar dacă este legată de armătură, ca o mingie băgată într-o găleată).

Am lăsat să se usuce betonul până pe data de 24.03 pentru ca apoi să începem armarea pereților subsolului, tăierea spriturilor, încă o etapă de măsurători topo pentru a fi siguri că nu apar deplasări a clădirii învecinate. Tot în această perioadă s-a aplicat hidroizolația pe peretele format din piloți și apoi termoizolația (două straturi de XPS TOP 50 de 10 cm grosime, în total 20 cm de termoizolație) care va avea și rol de cofraj pierdut pentru această parte a zidului. Astfel peretele dinspre calcan va fi gata cu termoizolația montată și hidroizolația aplicată.

Am încheiat luna martie cu pereții de la subsol armați în proporție de 80% și în luna aprilie urmând să prindem dozele de armături / cofraje și să tragem tuburile de copex astfel încât după betonare să avem deja golurile pentru dozele de aparate fără a mai fi nevoie de carotări.

Construcția casei pasive în martie 2019 (time lapse) – casă cu consum redus de energie

Stadiul – armare pereți subsol

Suntem aproape gata cu armarea pereților de la subsol. Au fost tăiate sprijinirile (spriturile), s-a completat pe toată zona de la calcan cele două straturi de izolație XPS TOP 50 SF (în total 20 cm de izolație).

În cele ce urmează vă arătăm cu arată acum stadiul costrucției prin câteva imagini 360° luate azi.

Treceri etanșe prin zid / radier pentru cabluri / țevi

Circulația aerului într-o casă pasivă (casă cu o eficiență termică foarte bună) este făcută printr-o instalație de climă-ventilație care trebuie să asigure o recuperare a căldurii de minim 85%. Circulația aerului în casă se face forțat și de aceea este importantă asigurarea etanșeității la aer a casei, condiție ce este impusă și verificată în procesul de certificare.

Pentru etanșarea trecerilor prin zidurile exterioare a țevii de canalizare, a cablurilor electrice și a celorlalte țevi am folosit sistemele de etanșare Hauff Tehnik furnizate de
EuroSolar SRL (eurosolar.ro), sistem format dintr-un tub de fibrociment FZR 200/300 (diametrul intern de 200 mm și lungimea de 300 mm) și piesa de etanșare. Tubul de fibrociment a fost așezat între armături înainte de turnarea betonului, ușor înclinat pentru a asigura o mică pantă care să asigure evacuarea apei ce eventual poate să apară. Folosirea acestui tub de fibrociment elimină necesitatea carotajului și de asemenea asigură o suprafață perfectă pentru piesa de etanșare.

Pentru etanșarea țevii de canalizare am folosit o piesă P-Pipe Basic HSD 200/125. Pentru a asigura poziționarea țevii de canalizare în radier piesa P-Pipe Basic HSD 200/125 a fost montată înainte de turnarea betonului. Astfel, țeava de canalizare care trece prin radier a rămas centrată față de tubul de fibrociment.

Celelalte treceri etanșe sunt prin pereții de la subsol. Pentru etanșarea țevii de apă, a cablurilor electrice și a țevilor de la puțurile geotermale au fost folosite piese de etanșare HRD 200 SG 3/6-54 – 4/6-26 tot de la Hauff Tehnic, furnizare de EuroSolar SRL. Această piesă de etanșare are un diametru exterior de 200 mm și are 3 găuri pentru cabluri/țevi cu diametrul între 6 și 54 mm și 4 găuri pentru țevi/cabluri cu diametrul între 6 și 26 mm. În cazul meu, țeava de apă ce intră în casă are diametrul de 40 mm și va ocupa una dintre găurile mari (6-54 mm). Cablurile electrice vor fi trecute prin găurile mici (6-26 mm).

Pentru cablurile de date care intră/ies în/din casă și pentru asigurarea de intrări de rezervă au fost montate două treceri etanșe cu 15 poziții (7 pentru cabluri cu diametrul între 10 și 32 mm și 8 pentru cabluri cu diametrul între 3,5 și 16,5 mm) HRD 200 SG 7/10-32 – 8/3,5-16,5.

Piesele de etanșare au un sistem numit ‘cu foițe de ceapă’ care permit acomodarea lor pentru o gamă largă de diametre ale cablurilor / țevilor. Dacă o gaură/trecere rămâne nefolosită ea trebuie montată cu dopul primit.

Unboxing HRD 200 SG 3/6-54 – 4/6-26

Trecerea etanșă pentru țeava de canalizare a fost montată înainte de turnarea betonului și după decofrare arată așa:

Turnarea radierului

Azi, 11 martie 2019, a fost turnat radierul casei pasive / casei eficientă energetic, peste cei 20 cm de polistiren extrudat parte din anvelopa izolantă termic.

Turnarea radierului casei pasive / casei eficientă energetic – 4K

Următoarele activități: armarea, cofrarea și turnarea betonului curților de lumină.

Construcția casei pasive în februarie 2019 (time lapse)

În luna februarie am reînceput construcția casei pasive / casei eficientă energetică. În această perioadă a fost finalizată excavarea incintei în care va fi construit subsolul, a fost turnat beton de egalizare pe întreaga suprafață, au fost tencuiți piloții pentru formarea unui perete neted, a fost aplicat stratul de hidroizolație și s-au așezat două straturi de polistiren extrudat de înaltă densitate care rezistă la 70 t/m2 ce au format 20 cm de termoizolație sub radier. De asemenea a început armarea radierului urmând ca turnarea betonului să fie făcută în prima parte a lunii martie.

Detaliu – aplicarea hidroizalției și a termoizolației sub radier

Pentru reducerea pierderilor de energie și deci obținerea unei eficiențe energetice mari este obligatoriu ca o casă pasivă să fie izolată și sub radier. Astfel se micșorează pierderile de energie prin fundație, în pământ.

Aplicare hidroizalție IMBERAL 2K și aranjare XPS TOP 70 sub radier la o casă pasivă / casa eficientă energetică

Timelapse 2019-02 Casa Pasivă București

Pentru acest film au fost folosite asamblate 25.200 imagini, filmare cu rezoluție 4K.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-02 (4K)

Turnarea betonului de egalizare și tencuirea piloților

Săptămâna trecută (06.02.2019) a fost turnat betonul de egalizare în zona piloților. În prima etapă, după săparea piloților pentru sprijinirea casei alăturate și săparea parțială a incintei, au fost turnate grinda de coronament și grinda picior șprite. Apoi au fost montate șpriturile (sprijinirile) între grinda de coronament (care unește capetele piloților) și grinda picior șprite și a fost evacuat restul de pământ care susținea piloții.

Betonul de egalizare nu are un rol structural, scopul acestuia fiind de a lucra pe curat, de a aplica hidroizolația și termoizolația sub radier.

Betonul de egalizare complet turnat

Urmează ca hidroizolația să fie aplicată peste betonul de egalizare și pe piloți. Pentru a forma o suprafață dreaptă piloții au început să fie tencuiți așa cum se vede în imaginea de mai jos unde se vede aplicarea primelor straturi de tencuială.

Aplicarea primelor straturi de tencuială pentru a pregăti zona piloților pentru aplicarea hidroizolației.
Filmarea turnării betonului de egalizare în zona sprijinirii.

Construcția casei pasive în ianuarie 2019 (time lapse)

Filmarea construcției casei pasive pe parcursul lunii ianuarie 2019.

Vremea rece nu ne-a permis să trecem la lucrările de hidroizolație și au fost executate pregătiri pentru turnarea betonului de egalizare, piloții au fost curățați de pământ și pregătiți pentru tencuire.

Time-lapse – casa pasivă București ianuarie 2019