Protecția rostului orizontal la calcan

Pentru protecția rostului orizontal de la calcan am găsit un profil interesant produs de Weber – MARMORAN W45 11.

Context: casa alăturată este mai înaltă decât cea construită și deci este necesară o soluție pentru a proteja rostul dintre cele două clădiri pentru ca apa care se scurge de pe clădirea alăturată să nu se infiltreze între cele 2 case. Din păcate proprietarul casei alăturate nu ne permite să folosim soluțiile clasice ce presupun prinderea mecanică de casa mai înaltă.

Profilul de conexiune din tablă W45-11
Profilul de conexiune din tablă W45-11 / Weber

Acest profil se montează în tencuiala / zugrăveala decorativă exterioară are, în partea din spate (cea care se află la calcan) are o fantă în care intră tabla de protecție montată pe atic. Astfel apa care se scurge pe peretele de la calcan se va scurge direct pe tabla de pe atic și nu între case. De asemenea tabla de pe atic se poate mișca liber în fanta acestui profil ceea ce înseamnă că sunt preluate deplasările date de dilatări sau de mișcarea naturală a celor două clădiri, fără a exista pericolul deteriorării zugrăvelii decorative și deci pătrunderea apei între cele două case.

Profilul Weber MARMORAN W45 11

Detalii direct la producător (Weber / Elveția) https://www.ch.weber/de/fassade/aussenwaermedaemmung-und-fassade/blechanschlussprofil-w45-11.

Profilul a fost cumpărat de la Bricopoint: https://www.bricopoint.ro/profil-conexiune-cu-tabla.html?___SID=U

Construcția casei pasive în luna septembrie 2019 – aprilie 2020 (time lapse)

În septembrie 2019 s-a finalizat structura de rezistență prin turnarea plăcii de la etajul 2 și a stâlpilor și centurii de la atic.

Tot în septembrie 2019 s-a început construirea zidului de la calcan inclusiv cu sistemul de termoizolație. S-au finalizat instalațiile exterioare prin îngroparea cablurilor electrice, țevilor de canalizare, de drenaj, pentru alimentare cu apă și gaz natural, s-a instalat bazinul pentru ape pluviale,

O parte din structură a fost acoperită cu vată minerală de 5 cm. Apoi toate zidurile vor fi acoperite cu 20 cm de vată minerală. Au fost construite și o parte din zidurile interioare.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-09 (4K)

În luna octombrie 2019 am ajuns să finalizăm zidurile exterioare, hidroizolarea teraselor, finalizarea rețelelor de instalații exterioare și astuparea șanțurilor. După cum veți observa peste elementele de structură a fost pus un strat de 5 cm de vată minerală urmând ca pe întreaga suprafață exterioară să fie adăugați încă 20 cm de vată minerală. Terasele au fost izolate termic cu 25 cm de XPS de la Austrotherm (20 cm + 5 cm). Pentru asigurarea etanșeității trecerilor pentru instalațiile exterioare am folosit sistemele profesionale de etanșare de la www.eurosolar.ro (http://casapasiva-bucuresti.ro/treceri-etanse-prin-zid-radier-pentru-cabluri-tevi/).

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-10 (4K)

Din păcate planurile au fost perturbate de vremea ploioasă care ne-a prins cu lucrările de hidroizolare a teraselor nefinalizate. Astfel lucrările de hidroizolare trebuie refăcute pentru că a s-a infiltrat apa sub stratul de termoizolație, dar vremea rece nu ne mai permit astfel de lucrări. Așa că a fost luată decizia de a începe lucrările de conservare a construcției pe durata iernii.

Astfel, zidurile exterioare au fost tencuite. Tencuirea zidurilor exterioare nu a fost prevăzută în proiect pentru că panourile de vată minerală se montează prin aplicarea unui strat continuu de adeziv (nu pe „mămăligi”), dar pentru a proteja blocurile de BCA YTONG de a crăpa din cauza înghețării apei ce ar putea să intre dacă ele sunt expuse adverselor de ploaie, zăpadă am proiectantul general a impus tencuirea zidurilor exterioare.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-11 (4K)

Din luna decembrie 2019 până la încălzirea vremii (estimat martie 2020) lucrările au fost suspendate. Nu aveam cum să continuăm cu lucrările interioare pentru hidroizolarea teraselor nefiind finalizată există riscul de infiltrații și distrugerea eventualelor lucrări.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-12 (4K)

Perioada următoare a fost fără precipitații și construcția s-a conservat foarte bine.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2020-01 (4K)
Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2020-02 (4K)

De la jumătatea lunii martie s-a declarat starea de urgență și astfel prelungim suspendarea lucrărilor pentru că am dorit să protejăm echipa de constructori.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2020-03 (4K)

Până la jumătatea lunii aprilie au fost destul de multe zile cu temperaturi sub 5 °C așa că nici nu puteam avea continuitate în lucrările de hidroizolare care trebuie refăcute. Marea majoritate a materialelor de construcții se pot aplica numai dacă temperatura minimă din ziua precedentă este peste 5 °C.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2020-04 (4K)

Planificăm începerea lucrărilor de costrucție în lunile iulie – august 2020 deoarece am contractat o firmă specializată pentru realizarea lucrărilor de hidroizolație.

Construcția casei pasive în luna august 2019 (time lapse)

În luna august s-a turnat placa peste etajul 1, stâlpii de la etajul 2, placa peste etajul 2, scările interioare și scara exterioară.

De asemenea au fost puși pe toate laturile exterioare ale suprastructurii 5 cm de vată bazaltică, acum doar pe partea dinspre calcan, s-au completat cei 20 cm de polistiren expandat XPS pe pereții de la subsol (deocamdată pe 2/3 din suprafață) peste care s-a pus membrana cu crampoane, cu crampoanele spre exterior pentru a nu perfora XPS-ul, și apoi un strat de geotextil pentru a forma statul de drenaj și aerisire.

A fost aduse cărămizile YTONG A+ 300 mm și urmează ridicarea zidurilor exterioare și posibil finalizarea rețelelor de instalații exterioare. De asemenea a fost adus și rezervorul pentru apă pluvială ce va fi montat subteran.

În ultimele zile ale lunii a venit și cei de la ENEL Distribuție (după numai 15 luni de la solicitare!) și au tras firele și au montat unul dintre cele două cofrete pentru noul racord la rețeaua de distribuție electrică, racord dimensionat și pentru instalarea a unei prize de încărcare a mașinii electrice (cea pe care poate o să fie cumpărată într-un viitor probabil). Firele încă nu au fost legate la rețeaua electrică existentă și încă nu a fost montat contorul, deci mai am de așteptat.

Toate cele de mai sus pot fi urmărite în TimeLaps-ul lunii august, filmat 4K, de mai jos.


Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-08 (4K)
  • Filmarea din luna iulie 2019.
  • Filmarea din luna septembrie 2019 (va fi fi și ea aici!)

Construcția casei pasive în luna iulie 2019 (time lapse)

Luna iulie ne-a găsit având placa peste parter cofrată parțial și pregătită pentru armare astfel că în primele zile a venit o echipă nouă de fierari-betoniști care a armat rapid placa peste parter apoi s-a terminat de cofrat și s-a turnat betonul, tot noaptea din cauza restricțiilor de circulație pe timpul zilei.

Constructorul a avut două săptămâni concediu numai bune pentru a se întări cum trebuie betonul proaspăt turnat. Apoi a urmat armarea, cofrarea și turnarea stâlpilor de la etajul 1 și finalul lunii iulie ne-a prins având placa peste etajul 1 parțial cofrată.


Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-07 (4K)

Mai jos vă puteți viziona un scurt film în care vă prezentăm cu trebuie aplicate
pe zidul subsolului plăcile de polistiren extrudat XPS TOP 50 de la Austrotherm pentru a realiza o termoizolare excelentă. În acest caz am folosit hidroizolația de la IMBERAL și pe post de adeziv și pe post de stratul doi de hidroizolație.

Cum se realizează corect termoizolarea pereților de la subsol la o casă pasivă.

Construcția casei pasive în luna iunie 2019 (time lapse)

La finalul lunii mai 2019 s-a început armarea plăcii peste subsol așa că în luna iunie s-a finalizat de cofrarea acesteia. De asemena s-a armat și cofrat și scara interioară parter-subsol, apoi s-a turnat placa peste subsol și scara.

Un punct important în această proiect este finalizarea incintei excavată deoarece casa alăturată este integral sprijinită de noua incintă betonată. Astfel s-a finalizat și planul de monitorizare a deplasării clădirii alipite.

Înspre calcan, placa peste parter a fost izolată pe exterior (spre calcan) și jos (peste grinda de coronament) cu 20 cm XPS TOP de la Austrotherm cu rol de cofraj pierdut. De asemena această soluție tehnică a permis ca placa peste parter să nu mai fie în consolă peste grinda de coronament deoarece acum ea se sprijină de aceasta la fel cum se sprijină radierul peste XPS-ul pus peste betonul de egalizare.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-06 (4K)

Urmează armarea și betonarea plăcii peste parter și a scărilor interioară și exterioară.

După decofrarea parțială a plăcii peste subsol a început armarea, cofrarea și betonarea stâlpilor, luna terminându-se cu cofrarea plăcii peste parter.


De ce am ales o să construiesc o casă pasivă?

Actualizare mai 2020:

Așa cum se vede mai jos în iunie 2019 erau certificate și publicate pe siteul Passive House Database 4 case. Azi, 09.05.2020, sunt publicate 8 case certificate dintr-un total de 19.

Case certificate Passive House 2020-05-09
Case certificate Passive House 2020-05-09

Când am început proiectul pentru casă am căutat să găsesc o metodă independentă de a verifica calitatea casei și astfel să pot introduce o clauză contractuală în contractele de proiectare și de execuție.

Prima problemă a fost să definesc calitatea. Există normative specifice în care sunt specificate toleranțele în domeniul construcțiilor, dar acestea nu erau suficiente pentru mine. Voiam să găsesc ceva legat de calitatea vieții, de costurile de exploatare ulterioare construcției. Da, există acel certificat energetic dar din experiența avută, el este numai o foaie de hârtie bazată tot pe hârtii (proiect) și de multe ori nu are legătură cu realitatea pentru că nu sunt efectuate măsurători ale construcției respective. Căutam ceva care să certifice că ansamblul proiect – execuție oferă cel mai bun standard de viață cu cele mai mici costuri de exploatare. Așa am găsit cum sunt certificate casele pasive de către Passive House Institute.

Criteriile pentru cerificare legate de amplasare / zonă așa cum sunt ele regăsite azi (data articolului) pe situl Passive House checklist sunt:

1. Criterii legate de amplasare / zonă 

  • Conexiuni bune la transportul public: Casa este construită în București la 5 minute de mers pe jos de stația de autobuz și la 10 minute (1 km) de mers pe jos până la cea mai apropiată stație de metrou.
  • Fațada principală orientată spre sud (± 30°) cu ferestre mari orientate spre sud: în cazul nostru latura sudică, fațada principală, este orientată spre sud (-9°) și în proiectul de arhitectură au fost incluse ferestre mari.
  • Evitarea umbririi pentru a putea folosi pasiv energia solară: cu excepția laturii nordice nu avem clădiri învecinate care să ne producă umbră și nici nu se prevăd ca în viitor să apară.
  • Vegetație care să limiteze umbrirea: nu există arbori care să ne producă umbră (iarna)
  • Sunt posibile formele constructive compacte? Clădirile înșiruite sunt avantajate: casa este alipită la calcan pe latura nordică ceea ce ne reduce pierderea de energie datorită „spălării de vânt”

Celelalte nouă criterii pentru certificare (vezi Passive House checklist) țin de proiectare și de execuție și necesită ca proiectul să fie pre-certificat, să fie documentată execuția casei (și din acest motiv facem și aceste filme de prezentare) și în final casa trebuie testată pentru etanșeitate și pierderi de temperatură folosind firme atestate și certificate pentru a face aceste teste.

Având în vedere că proiectul este pre-certificat, am putut include în contractul de execuție criteriul de acceptanță finală – obținerea certificării PHI.

Așa cum am menționat în alte articole, acest proiect este singurul din România care este într-o zonă dens populată unde criteriile de bază (locație) sunt cel mai greu de îndeplinit (orientare sudică, fără clădiri mari în jur care să producă umbriri) și cu subsol pe întreaga suprafață construită (subsolul intră la calculul pierderilor de energie dar nu poate aduce un aport de energie solară pasivă). Deși în ultima perioadă am citit că sunt multe proiecte imobiliare care au titulatura de „casă pasivă”, certificate în România până în acest moment sunt numai 4 case dintr-un total de 16 case care au început procesul de certificare (vezi Passive House Database).

Casele pasive certificate în România până la data 15.06.2019.

Deoarece calitatea execuției primează nu fac o presiune asupra constructorului cu durata de execuție (se poate vedea și din filmări). Poate reușim să fim a 5-a casă certificată PHI din România.

Construcția casei pasive în luna mai 2019 (time lapse)

Filmul construirii casei pasive în luna mai 2019

În ultimele zile ale lunii aprilie au fost turnați pereții de la subsol așa că luna mai 2019 a început cu decofrarea acestora. În rezumat, în mai 2019 au fost făcute:

  • armarea și cofrarea pereților curților de lumină;
  • betonarea pereților curților de lumină;
  • au început lucrările pentru montarea prizei de pământ și a rețelei de drenaj;
  • s-a aplicat hidroizolația pe pereții de la subsol;
  • s-a armat scara interioară de la parter spre subsol;
  • s-a armat și cofrat placa peste subsol și a grinzilor perimetrale

Ce urmează a fi făcut:

  • terminarea armării plăcii peste subsol
  • aranjarea copexurilor care ies din pereții de la subsol ca să vină imediat sub placă
  • betonarea plăcii peste subsol
  • canalizarea exterioară și racordarea la rețeaua de canalizare stradală
  • rețeaua de drenaj
  • priza de pământ
  • armarea și cofrarea stâlpilor de la parter

Construcția casei pasive în aprilie 2019 (time lapse)

Luna aprilie a început cu radierul turnat și cu marea parte a lucrărilor de armare pereților subsolului efectuate așa că a început cofrarea pereților de la subsol pentru a turna betonul până la cota -0,50 m astfel încât să rămână loc pentru armarea grinzilor perimetrale și a plăcii de la cota -0,10 m.

Evoluția construcției casei pasive, eficientă energetic – aprilie 2019 (time lapse – 4k)

Imediat după începerea cofrării am solicitat constructorul ca instalația electrică să fie înglobată în beton, așa cum este prevăzut în proiect, lucrare care a fost omisă din planificarea lui. Astfel am avut aproximativ 2 săptămâni de întârziere date pe de o parte de faptul că trebuia ca firma de construcții să facă aprovizionarea și găsească executantul pentru a poziționa copexul printre armături și pentru a realiza golurile în beton pentru viitoarele doze și din cauza ploilor.

Cablarea clădirii este realizată astfel încât să ne permită instalarea unui sistem de control și management „smart home”. De la fiecare priză va fi un cablu electric (fază, nul, împământare) direct până în tablou, fără doze de joncțiune/distribuție. De la fiecare doză pentru întrerupător va fi de asemenea un cablu până la tabloul electric (3 fire). La fiecare bloc de doze pentru întrerupătoare va fi tras și un cablu de alimentare pentru elementele de comandă active (fază, null, împământare).

Cred că voi implementa smart-home folosind Z-Wave și am în teste două controlere Z-Wave și o să revin cu mai multe detalii când ne vom apropia de implementare.

Pentru a lăsa loc în beton pentru montarea dozelor am prins între armături doze de deviație de care am prins copex-ul. Atenție: armăturile nu se taie decât dacă este absolut necesar și dacă sunt tăiate golul respectiv trebuie bordat.

Pentru intrare cablurilor electrice, a racordului la apă, a țevilor de la puțurile geotermale și a prizei de pământ au fost montate treceri etanșe prin peretele estic din camera tehnică. Aceste treceri au fost cumpărate de la eurosolar.ro. Detalii despre trecerile etanșe Hauff Technic de la EuroSolar și aici.

Betonul folosit pentru turnare este un beton impermeabilizat cu factor de fluiditate S4 realizat cu nisip ( C30/37 0-8, S4 ) pentru a intra foarte ușor între doze, copex și armături.

Turnarea betonului pereților de la subsol s-a făcut înainte de Paștele Ortodox ceea ce ne-a permis un mic concediu până imediat după zilele libere. Am reînceput lucrul pe 3 mai cu decofrarea pereților de la subsol.

Construcția casei pasive în martie 2019 (time lapse)

În prima parte a lunii martie a continuat armarea radierului până pe data de 8 martie. Apoi, s-a montat canalizarea interioară la care constructorul a muncit 2 zile pentru că ar fi trebuit ca țevile lungi să fie puse înainte de a începe armarea, așa a fost mai greu să le bage printre armături. De asemenea s-a montat trecerea etanșă pentru canalizare.

La armare radier a fost o fază determinantă la care au venit cei de la ISC și totul a ieșit OK. Le mulțumesc celor de la ISC pentru că au verificat și contractul de construire și au găsit un articol care nu era conform legislației actuale – garanția construcției de 3 ani. Rezolvarea a fost un act adițional la contract și totul s-a finalizat rapid și frumos.

La instalația de canalizare au fost efectuate teste pentru a verifica că apa chiar curge spre ieșire și că toate garniturile sunt la locul lor.

Pe data de 11 martie s-a turnat betonul, iar noaptea și iar a plouat imediat după ce am terminat. Așa nu a mai fost nevoie să udăm betonul a doua zi, era ud de ploaie. La această etapă constructorul a uitat să umple țevile de canalizare cu apă înainte de a turna radierul și au apărut mici deplasări ale acestora (două din cele 6 scurgeri s-au deplasat cu 3-4 cm față de pozițiile ideale din proiect și acum ne vor da bătăi de cap la cofrarea pereților subsolului). În concluzi, nu uitați să umpleți canalizarea cu apă pentru a micșora flotabilitatea țevilor (țevile fiind goale, canalizarea se ridică și se poate deplasa chiar dacă este legată de armătură, ca o mingie băgată într-o găleată).

Am lăsat să se usuce betonul până pe data de 24.03 pentru ca apoi să începem armarea pereților subsolului, tăierea spriturilor, încă o etapă de măsurători topo pentru a fi siguri că nu apar deplasări a clădirii învecinate. Tot în această perioadă s-a aplicat hidroizolația pe peretele format din piloți și apoi termoizolația (două straturi de XPS TOP 50 de 10 cm grosime, în total 20 cm de termoizolație) care va avea și rol de cofraj pierdut pentru această parte a zidului. Astfel peretele dinspre calcan va fi gata cu termoizolația montată și hidroizolația aplicată.

Am încheiat luna martie cu pereții de la subsol armați în proporție de 80% și în luna aprilie urmând să prindem dozele de armături / cofraje și să tragem tuburile de copex astfel încât după betonare să avem deja golurile pentru dozele de aparate fără a mai fi nevoie de carotări.

Construcția casei pasive în martie 2019 (time lapse) – casă cu consum redus de energie

Stadiul – armare pereți subsol

Suntem aproape gata cu armarea pereților de la subsol. Au fost tăiate sprijinirile (spriturile), s-a completat pe toată zona de la calcan cele două straturi de izolație XPS TOP 50 SF (în total 20 cm de izolație).

În cele ce urmează vă arătăm cu arată acum stadiul costrucției prin câteva imagini 360° luate azi.